SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située au coeur du village paisible d’Angoulins sur mer, cette contemporaine construite entièrement de plain-pied est une véritable villa familiale aux prestations haut de gamme.

A l’abri des regards, la spacieuse entrée sur la parcelle offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Attenant, un vaste garage isolé complète parfaitement cette possibilité. Accessible depuis cet espace, un studio indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau permettra de louer, de recevoir en toute indépendance ou de proposer une activité libérale. Celui-ci peut aussi être rattaché à la maison pour offrir une suite supplémentaire.

L’espace d’accueil distribue la maison et ses différentes zones. Il offre dans un premier temps une vue sur la vaste pièce de vie disposant d’un agréable salon avec cheminée et équipements sur mesure, qu’il est possible d’ouvrir sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur séjour se fait remarquer par son grand volume et ses matériaux d’excellente qualité. Entourés d’ouvertures pour profiter d’une exposition multiple et d’une vue sur la piscine, ces espaces de vie profitent d’un agréable jeu de lumière en toute saison.

Le côté nuit se divise en deux parties distinctes. La première se compose de deux chambres qui se partagent une salle de bain et d’une suite bénéficiant de sa salle d’eau, cette dernière donnant accès à un lumineux patio. La suite parentale et son accès indépendant jouit quant à elle d’un espace dressing et de sa salle d’eau privative.

L’extérieur s’articule autour de la piscine chauffée et sécurisée et de son jardin joliment aménagé. Un grand préau permet de profiter d’un espace de détente ou d’un coin repas ombragé.

La qualité de finition de cette villa familiale ainsi que le choix des matériaux haut de gamme renforcent la quiétude associée au lieu.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070€ et 1510€