Duplex esprit loft, dans le coeur historique

Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD
LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 119 M2 549 000 € | RÉF. EALR1079
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Duplex esprit loft, dans le coeur historique

LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 119 M2 549 000 € | RÉF. EALR1079
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17000
LA ROCHELLE
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Niché entre l’Hotel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d’un des plus vieux immeubles du centre Rochelais, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation chaleureuse et contemporaine.

Pas d’ascenseur dans cet immeuble classé, mais un escalier du XVIème siècle qui invite à un voyage à travers l’histoire afin d’atteindre le troisième étage, uniquement réservé à ce duplex.

Une entrée séparée permet une arrivée confortable et confidentielle.
Le salon lumineux avec ses quatre fenêtres de toit, profite de beaux volumes. Fidèle à son esprit loft, la cuisine est ouverte, organisée autour de l’ilot central, et bénéficie d’un soin particulier dans la qualité des matériaux, et les nombreux rangements sur mesure.

A ce niveau, deux chambres dissimulées derrière le couloir, avec chacune leur fenêtre, placard, et décoration propre. Une salle d’eau double vasque et large douche, ainsi que plusieurs rangements complètent cet ensemble.

C’est perchée au dessus du séjour, et lovée sous les toits que se trouve la suite parentale, avec bureau et salle de bains entremêlée dans les poutres, avec vue plongeante sur le séjour et ses volumes aux notes historiques.

A proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement de caractère, sera le point de départ idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330 et 3190€ .

RÉF. EALR1079

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 252 €
  • Taxe foncière : 1 722 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit loft, dans le coeur historique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
RSAC : 527860852
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

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