Agence LA ROCHELLE

Duplex esprit loft, dans le coeur historique

LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 119 M2 Vendu | RÉF. EALR1079
17000
LA ROCHELLE
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Niché entre l’Hotel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d’un des plus vieux immeubles du centre Rochelais, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation chaleureuse et contemporaine.

Pas d’ascenseur dans cet immeuble classé, mais un escalier du XVIème siècle qui invite à un voyage à travers l’histoire afin d’atteindre le troisième étage, uniquement réservé à ce duplex.

Une entrée séparée permet une arrivée confortable et confidentielle.
Le salon lumineux avec ses quatre fenêtres de toit, profite de beaux volumes. Fidèle à son esprit loft, la cuisine est ouverte, organisée autour de l’ilot central, et bénéficie d’un soin particulier dans la qualité des matériaux, et les nombreux rangements sur mesure.

A ce niveau, deux chambres dissimulées derrière le couloir, avec chacune leur fenêtre, placard, et décoration propre. Une salle d’eau double vasque et large douche, ainsi que plusieurs rangements complètent cet ensemble.

C’est perchée au dessus du séjour, et lovée sous les toits que se trouve la suite parentale, avec bureau et salle de bains entremêlée dans les poutres, avec vue plongeante sur le séjour et ses volumes aux notes historiques.

A proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement de caractère, sera le point de départ idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330 et 3190€ .

RÉF. EALR1079

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 252 €
  • Taxe foncière : 1 722 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit loft, dans le coeur historique

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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