Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Echoppe rénovée et son jardin-terrasse

Sous offre LA ROCHELLE 17000 73 M2 399 000 € | RÉF. EALR1323
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Echoppe rénovée et son jardin-terrasse

Sous offre LA ROCHELLE 17000 73 M2 399 000 € | RÉF. EALR1323
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17000
LA ROCHELLE
73 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
125 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT – Située au coeur du quartier de Tasdon, cette échoppe de plain-pied récemment rénovée, typique du quartier, s’articule autour d’un jardin-terrasse calme et confidentiel derrière une façade discrète.

Passée l’entrée, la pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité qui envahit ce beau volume grâce à la double exposition, procurant une vie agréable au quotidien. Le poêle à bois, élément de chauffage principal, et le mur en pierre opposé sont sans aucun doute l’atout charme de cette pièce et de cette maison et la promesse de moments chaleureux et conviviaux.
Les deux chambres de la maison profitent pour la première d’une mezzanine, ajoutant du rangement, d’une fenêtre sur le jardin et d’un large placard pour la deuxième.

Séparée du salon, la cuisine équipée est harmonieuse dans l’association des bois clairs et coloris pastels. Sa large fenêtre ouverte sur le jardin est une invitation aux déjeuners à l’extérieur. Dans le prolongement, la buanderie et la salle d’eau, aux couleurs chaudes, complètent la distribution.

Le jardin, à l’abri des regards, est le point fort de cette échoppe familiale. Aménagé en terrasse bois et végétalisé, il s’impose comme un lieu convivial et calme, idéal pour se ressourcer.

A deux pas de toutes commodités et de la gare de La Rochelle, un bien idéalement situé et préservé de la circulation.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

RÉF. EALR1323

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 125 m2
  • Taxe foncière : 917 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echoppe rénovée et son jardin-terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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