Écrin secret avec terrasse à deux pas du marché

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Derrière la porte cochère d’un des plus majestueux hôtels particuliers du coeur historique de La Rochelle, ce bien d’exception, pensé comme une maison de ville en duplex, est une perle rare pour les amoureux de l’architecture.

Dès l’entrée, l’espace de réception impose son élégance. La salle à manger-séjour vous transporte dans une autre époque : ses moulures d’origine, sa hauteur sous plafond et son cachet authentique en font un espace de réception magistral.
Dans la continuité, un vaste salon typique au volume impressionnant s’ouvre directement sur une terrasse privative à l’abri des regards.

L’atout fort de cet appartement se révèle à l’extérieur. Une spacieuse terrasse privative, véritable havre de paix à l’abri des regards et de l’effervescence citadine, prolonge les pièces de vie. Cet espace extérieur est complété par un charmant petit atelier vitré, lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité ou aménager un bureau inspirant face au ciel.

La suite parentale, aux dimensions hors normes, a été conçue comme un sanctuaire de repos avec ses rangements sur-mesure. À l’étage, l’esprit duplex se confirme avec une deuxième chambre nichée en toute intimité, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace familial indépendant.

Rien n’a été laissé au hasard pour faciliter votre quotidien : de très nombreux espaces de rangement et de stockage ont été astucieusement intégrés. Particularité rare et hautement pratique : une cave saine est directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement, parfaite pour vos grands crus ou vos besoins logistiques.

Copropriété de 7 lots dont 7 lots d’habitations, charges annuelles de 2190 euros / an.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 € et 3 660 €.