EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à l’entrée d’une commune dynamique de l’agglomération rochelaise, cette vaste contemporaine de plain-pied surprend par ses grands volumes, sa tranquillité et le charme de sa conception rétaise.

Nichée à l’abri des regards, entre codes modernes et matériaux nobles, cette maison récente a été pensée pour être orientée vers ses différents jardins ou terrasses. Chaque zone de la maison bénéficie ainsi d’une entrée et d’un extérieur privatif pour se relaxer et profiter du soleil à chaque moment de la journée.

Sur près de 250 m2 impeccablement entretenus, la propriété offre un confort maximal à ses occupants, alliant pièces de vie familiales et espaces privés préservant l’intimité et la quiétude de chacun.

A l’entrée, un hall d’accueil avec wc indépendant précède un confortable salon-séjour à l’exposition traversante. Ce volume convivial de plus de 80 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes fenêtres, offre un confort toutes saisons avec sa vue sur la piscine, les jardins, le patio et la cheminée.
Derrière la baie atelier se devine une très grande cuisine, sur-équipée en électroménager haut de gamme et son îlot central propice aux réceptions.

Dans le prolongement, la laverie et le cellier aux nombreux rangements mènent à un grand bureau. Cette pièce ouverte sur la cour d’accueil comblera les projets de studio indépendant, les professions libérales, les accueils d’hôtes ou un futur atelier d’artiste.

La première aile côté Nord Ouest est réservée à l’espace nuit enfants ou invités. Les trois chambres qui la composent sont toutes équipées d’une salle d’eau – wc, d’une terrasse privative extérieure et sont décorées avec tout le confort hôtelier. A noter la présence d’une baignoire pour l’une d’elle.

Dans l’aile opposée côté Sud Ouest, la suite parentale plus intime est tournée vers la piscine et bénéficie de deux dressings et d’une salle d’eau.

Dans le prolongement de la cuisine côté terrasse, le pool house profite de la vue et offre ses services de cuisine d’été.
Attenants, une salle d’eau et un local technique complètent l’ensemble.
Les jardins paysagers ne manquent pas d’atouts non plus avec leurs différentes terrasses, le potager et une jolie végétation sur la campagne.

A l’avant, de multiples stationnements sont possibles derrière le portail motorisé.

A noter de nombreuses prestations pratiques, comme l’arrosage automatisé, les éclairages intelligents, le système d’alarme, la climatisation réversible, etc.

A proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une vie moderne et pratique, pour les amateurs de grands volumes et pour les familles en recherche d’espace et de confort de vie. Une propriété idéale pour les projets de chambres d’hôtes également.

Un bien rare à l’esprit authentique et au charme rétais, à découvrir très rapidement !

Dossier complet et reportage photo sur demande uniquement. Bien confidentiel uniquement chez Espaces Atypiques.

CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2 100 à 2 920 euros.