Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Maison familiale aux volumes singuliers

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison de ville 190 M2 1 130 000 € | RÉF. EALR1538
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Maison familiale aux volumes singuliers

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison de ville 190 M2 1 130 000 € | RÉF. EALR1538
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17000
LA ROCHELLE
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
377 m2
Terrain
1 130 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l’objet d’une transformation moderne au fur et à mesure des années.
Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d’une vue et d’un accès plongeant vers le jardin.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau et un vaste dressing.
Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d’un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d’une grande terrasse en surplomb du jardin.

Le second et dernier étage dispose d’une cinquième chambre et d’un confortable espace détente s’ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien.

Agrémenté d’un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées.

Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire.

Une propriété rare bénéficiant d’un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 €.

RÉF. EALR1538

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 377 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 762 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1960 € et 2700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux volumes singuliers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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