Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Pavillon au charme moderne et ses 3 gîtes

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine 200 M2 1 080 000 € | RÉF. EALR1459
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Pavillon au charme moderne et ses 3 gîtes

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine 200 M2 1 080 000 € | RÉF. EALR1459
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17000
LA ROCHELLE
200 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
695 m2
Terrain
1 080 000
Prix de vente

Situé en plein centre bourg d’un village prisé, à 10 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate du bord de mer et des commodités, ce charmant pavillon se distingue par ses trois gîtes supplémentaires, sa piscine et sa vue sur la campagne environnante.

Sur un bel ensemble clos, les différentes maisons ont toutes été rénovées et décorées dans un souci de recevoir les hôtes dans une ambiance propice aux vacances.

Actuellement le pavillon principal offre le confort de grands espaces de vie, et l’intimité de trois belles chambres.
L’ensemble a été rénové avec goût entre éléments de charme anciens et modernité épurée.
Le poêle permet de profiter de moments chaleureux en hiver et la grande véranda offre une vie dedans/dehors aux beaux jours tout en bénéficiant d’une jolie lumière continue à chaque moment de la journée.

Pensée pour garder une intimité en présence des hôtes, le jardin et la terrasse ont été divisés par des brises vues amovibles tout en conservant un accès direct à la piscine.
A noter qu’un garage attenant complète l’ensemble.

Le jardin d’accueil permet quant à lui de rejoindre les différents gîtes. Le lieu offre un jardin verdoyant et paysagé, où chaque espace trouve quiétude sur des terrasses privatives et des accès au spa et à la piscine.

La première maison offre tout le confort avec une pièce à vivre, une salle d’eau, 2 chambres et une mezzanine.

La seconde est une tiny house, pensée pour recevoir un couple d’amoureux qui aura le privilège d’apercevoir la mer depuis sa chambre.

Enfin la troisième, construite il y a 2 ans, dispose d’un joli salon-cuisine, d’une grande chambre et d’une confortable salle d’eau.

L’ensemble de la propriété permet aux professionnels avec un projet de gîtes de reprendre une activité florissante avec un bien clés en mains, dont l’attrait commercial et touristique dynamique a encore de belles perspectives à développer.

Les grandes familles ne seront pas en reste en ouvrant les claustra pour disposer de l’ensemble de la parcelle et de la vue, tout en logeant grands enfants, parents et invités dans le confort de chaque maison.

Un bien moderne, parfaitement rénové et entretenu, à visiter de toute urgence.

Bien confidentiel, dossier et reportage photo complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 de 1060 euros.

RÉF. EALR1459

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 695 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 985 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 260 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon au charme moderne et ses 3 gîtes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie BADIANE - EIRL
Agent commercial
RSAC : 453 763 468 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

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Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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