Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle

LA ROCHELLE 17000 157 M2 695 000 € | RÉF. EALR1348
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Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle

LA ROCHELLE 17000 157 M2 695 000 € | RÉF. EALR1348
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17000
LA ROCHELLE
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
505 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Idéalement située dans une commune prisée aux portes de La Rochelle, à deux pas des commerces et services, cette maison intégralement rénovée d’environ 157 m2 se déploie entièrement de plain-pied et profite de volumes confortables.

L’espace de vie aux matériaux modernes profite d’un salon ouvrant sur le séjour et la cuisine ouverte conviviale autour de son îlot central. La pièce, lumineuse, s’étend vers l’extérieur et sa vaste terrasse en bois, véritable lieu de vie aux beaux jours. Donnant sur le séjour, un agrandissement de 2007 accueille une pièce aux larges baies vitrées avec un jacuzzi. Dans son prolongement, la chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing complète cet espace.

A l’opposé, côté nuit, trois chambres se partagent une salle d’eau. Une distribution idéale pour une famille.

Le jardin paysagé entièrement clos, fonctionnel et bien orienté, propose différentes annexes de stockage. Un patio à l’inspiration japonaise offre un espace détente supplémentaire.

Une maison agréable à vivre qui possède de multiples atouts, dont sa cour avant qui permet le stationnement de plusieurs véhicules.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1940 et 2660 euros.

RÉF. EALR1348

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 505 m2
  • Taxe foncière : 2 036 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de plain-pied aux portes de La Rochelle
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Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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