Agence ROYAN
Anouchka COLIN

Lumineuse contemporaine et son jardin graphique

VAUX SUR MER 17640 #Maison avec jardin #Villa #Villa contemporaine 129 M2 649 000 € | RÉF. EALR1468
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VAUX SUR MER 17640 #Maison avec jardin #Villa #Villa contemporaine 129 M2 649 000 € | RÉF. EALR1468
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17640
VAUX SUR MER
129 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
390 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier résidentiel en pleine expansion, non loin de Val Lumière et des commerces, cette villa neuve de 2022 de plain-pied, d’environ 129 m2 habitables sur une parcelle de 390 m2, allie technologies actuelles et travail sur la luminosité et l’ensoleillement.

L’entrée avec dressing invités délimite espaces de réception et espaces nuit. La pièce de vie en perspective d’environ 59 m2 est orientée sur les terrasses et le jardin et offre une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante et le parc voisin grâce aux grandes baies à galandage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, étudiée en laboratoire pour les plus gourmands, est complétée par un cellier qui donne accès au garage carrelé et au jardin.

La suite parentale avec dressing aménagé, salle d’eau privative et toilette est complétée par deux autres chambres qui se partagent une salle d’eau et un toilette indépendant.

Le jardin, aménagé de terrasses bois, permet de profiter des rayons du soleil ou des espaces protégés tout au long de la journée. Les bordures travaillées et plantées de galets bicolores accueillent diverses plantations.

Cette villa, en résidence principale ou secondaire, offre un cadre propice au bien-être en famille ou entre amis, à seulement 2,9 kms de la Halle du Marché Central de Royan et 3,5 kms de la plage de Nauzan.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 382 € et 516 €

 

RÉF. EALR1468

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 390 m2
  • Stationnement : 1 place

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 38 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 38
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse contemporaine et son jardin graphique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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