Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Pavillon moderne en coeur de village

LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 125 M2 435 000 € | RÉF. EALR1634
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LA ROCHELLE 17000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 125 M2 435 000 € | RÉF. EALR1634
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17000
LA ROCHELLE
125 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
395 m2
Terrain
435 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans une commune dynamique du nord de l’agglomération, pourvue de toutes les commodités et en plein développement économique, cette construction récente de 2019 est nichée dans une impasse calme et résidentielle, à seulement 20 minutes du coeur de La Rochelle.

Remarquable par la qualité de sa construction, cette maison a été pensée pour une vie confortable et ouverte sur l’extérieur. Les détails contemporains rythment l’habitation grâce à la baie atelier, les huisseries en aluminium anthracite, la terrasse bois et les tonalités douces réveillées par quelques touches de bleus tendances.

Le hall d’entrée et son vestiaire permettent un accueil confortable avec une vue traversante jusqu’au jardin.
Dans le prolongement, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur.
La cuisine donne le ton de la pièce grâce à son large îlot et son équipement de qualité. L’ensemble moderne bénéficie d’une vue plongeante sur la piscine. En hiver, le poêle crée une atmosphère tamisée et chaleureuse.

Le bureau, astucieusement imaginé derrière une baie atelier, profite d’un espace indépendant au calme tout en profitant de la luminosité du salon et de la vue sur le jardin. Accessible depuis l’espace nuit, il devient aisément une chambre supplémentaire pour recevoir.

L’espace nuit se compose quant à lui de deux chambres d’enfants se partageant une salle d’eau et un dressing.
La suite parentale en retrait dispose de sa salle d’eau privative et d’un grand dressing. La chambre « cocooning », bercée par les clapotis de la piscine, s’ouvre directement sur la terrasse.

Le jardin a été pensé intelligemment sur deux niveaux avec une large terrasse bois sur l’ensemble de la maison, puis un espace vert en contrebas, sans vis-à-vis.
La piscine container, accessible de part et d’autres complète harmonieusement l’ensemble et promet d’agréables moments en famille.

A noter que l’avant de la parcelle dispose de deux places de stationnement et d’un garage fonctionnel avec un espace atelier et sa buanderie.

A proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien contemporain à la décoration soignée ravira les projets d’une famille et offrira tout le confort nécessaire du neuf allié au charme typique de la région.

A visiter rapidement.

CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 890 €.

RÉF. EALR1634

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 395 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 081 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 77
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon moderne en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie BADIANE - EI
Agent commercial
RSAC : 453 763 468 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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