Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Ancien chai à la romantique métamorphose

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Ancien Chai #Maison avec jardin #Maison de ville 86 M2 398 000 € | RÉF. EALR1297
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Ancien chai à la romantique métamorphose

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Ancien Chai #Maison avec jardin #Maison de ville 86 M2 398 000 € | RÉF. EALR1297
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17310
SAINT PIERRE D OLERON
86 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain
398 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Situé sur la commune de Saint-Pierre, sur une parcelle de 400 m2, cet ancien chai d’environ 86 m2 habitables, transformé en une charmante maison dont les origines remontent très probablement aux années 1880, dégage une atmosphère empreinte de nostalgie, rappelant des moments simples chargés d’histoire et d’authenticité.

Sa métamorphose a su préserver son charme d’origine, mettant en valeur ses murs en pierres apparentes.

Le portail d’entrée s’ouvre sur un jardin aménagé avec soin où différentes variétés de plantations sauvages cohabitent harmonieusement. Des aménagements comprenant des coins repas avec salon d’été et transats créent différents espaces propices à la détente et aux moments conviviaux.

L’entrée sur la pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert et ses deux espaces de réception dévoile la cuisine avec son espace dînatoire et son comptoir bar, baignée de lumière grâce à une triple exposition (sud-est, sud-ouest et nord-ouest) créant ainsi une atmosphère douce et chaleureuse, prolongée avec l’espace salon douillet d’environ 51,5 m2.

L’extension de la maison se compose de deux chambres, chacune ayant ses propres caractéristiques attrayantes. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse, lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle de bain avec toilette indépendant complète les lieux.

Un petit portillon sur le jardin arrière donne accès au local de stockage indépendant dédié au matériel de jardin et aux vélos, lieu susceptible d’être aménagé en atelier.

Propriété vendue meublée.

Une délicieuse romantique dans un cadre paisible à l’abri des regards, à seulement 1 km du centre de Saint-Pierre, son marché, ses commerces et restaurants.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670€ et 2300€

RÉF. EALR1297

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 505 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai à la romantique métamorphose
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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