Propriété d’exception en coeur de bourg

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située en plein cœur de bourg à moins de 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété rare entièrement close a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 bénéficiant de matériaux de qualité dans le respect de l’architecture du lieu.

La confortable entrée franchie, une agréable cuisine entièrement équipée et aménagée est le lieu idéal de moments privilégiés de partage en famille ou entre amis.

Dans sa continuité, une salle à manger disposant de sa cuisine secondaire s’ouvre sur une belle terrasse et une piscine chauffée et sécurisée. L’espace extérieur paysagé participe à l’atmosphère paisible des lieux.

A l’opposé se trouve un salon confortable tourné vers un insert, donnant accès à une autre partie de la maison composée d’un bureau et d’une spacieuse salle de cinéma.
Ce rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie, grandes et confortables afin d’y partager des moments de convivialité.

A l’étage, un couloir disposant d’une remarquable hauteur sous plafond distribue six grandes chambres à la décoration soignée dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Une seconde salle de bains, elle indépendante et une salle d’eau complètent l’étage.

L’ensemble a été astucieusement pensé et imaginé afin de faciliter l’organisation du quotidien d’une vie de famille.

À noter, un garage de 70 m2 avec deux portes motorisées ainsi que des places de stationnement sécurisées sur la parcelle complètent l’ensemble.

Idéalement placé, à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien hors norme est destiné à une famille citadine ou des professionnels en quête d’un lieu de réception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 580€ et 3 540€