Agence La Rochelle

Propriété d’exception en coeur de bourg

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine 385 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR935
17000
LA ROCHELLE
385 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
970 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située en plein cœur de bourg à moins de 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété rare entièrement close a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 bénéficiant de matériaux de qualité dans le respect de l’architecture du lieu.

La confortable entrée franchie, une agréable cuisine entièrement équipée et aménagée est le lieu idéal de moments privilégiés de partage en famille ou entre amis.

Dans sa continuité, une salle à manger disposant de sa cuisine secondaire s’ouvre sur une belle terrasse et une piscine chauffée et sécurisée. L’espace extérieur paysagé participe à l’atmosphère paisible des lieux.

A l’opposé se trouve un salon confortable tourné vers un insert, donnant accès à une autre partie de la maison composée d’un bureau et d’une spacieuse salle de cinéma.
Ce rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie, grandes et confortables afin d’y partager des moments de convivialité.

A l’étage, un couloir disposant d’une remarquable hauteur sous plafond distribue six grandes chambres à la décoration soignée dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Une seconde salle de bains, elle indépendante et une salle d’eau complètent l’étage.

L’ensemble a été astucieusement pensé et imaginé afin de faciliter l’organisation du quotidien d’une vie de famille.

À noter, un garage de 70 m2 avec deux portes motorisées ainsi que des places de stationnement sécurisées sur la parcelle complètent l’ensemble.

Idéalement placé, à proximité immédiate de tous les commerces, ce bien hors norme est destiné à une famille citadine ou des professionnels en quête d’un lieu de réception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 580€ et 3 540€

RÉF. La Rochelle-EALR935

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 970 m2
  • Taxe foncière : 3 421 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception en coeur de bourg

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