Familiale d’exception et ses maisons d’invités

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Situé au coeur d’un village entre Saintes et Rochefort, à seulement 30 minutes de l’Océan, ce cocon immobilier bâti en pierre de pays ne laissera pas insensible les amateurs de charme et d’authenticité.

Déployée sur près de 300m2, la propriété est idéale pour une vie familiale à l’année et permet d’y imaginer également un projet professionnel lié au tourisme ou à toute autre activité libérale.

Insoupçonnable depuis l’extérieur, le charme agit immédiatement dès le portail franchi. Les façades blanches et les aménagements paysagers des terrasses pavées donnent l’impression d’être en dehors du temps dans un environnement préservé de tout regard indiscret.

L’ensemble harmonieux se présente en trois maisons attenantes, communicantes ou totalement indépendantes selon les choix, dont l’espace commun est orchestré autour de la piscine d’été chauffée et de ses terrasses. Déployées sur deux niveaux, chacune dispose d’une cuisine contemporaine et de deux chambres aménagées avec élégance, soit six chambres complétées au total de quatre salles d’eau et de deux mezzanines.

Côté extérieur, la terrasse couverte reliée au salon principal permet de prolonger la saison estivale, aux abords de la piscine.

En complément de ces prestations, un garage permet le stationnement d’un véhicule, complété d’annexes.

Un lieu unique et rare, prêt à vivre sans aucun travaux, pour une vie idéale non loin du bord de mer, offrant commerces et services sur place.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2719 et 3679 euros.