Le charme d’une ferme rénovée dans un havre de verdure

Située à seulement 15 minutes de Saintes, cette ancienne ferme charentaise de 1865 a été entièrement repensée pour offrir un art de vivre alliant authenticité et confort moderne.

Derrière sa façade en pierre de taille aux volets bleus, cette bâtisse de 210 m2 conjugue le charme des matériaux anciens: pierres de taille, poutres apparentes et cheminée en pierre, à une rénovation soignée et lumineuse. Traversante et lumineuse, la maison déploie des volumes généreux et des espaces de vie fluides.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace salle à manger chaleureux, avec sa cheminée. La cuisine conviviale, pensée pour recevoir, s’ouvre largement sur l’extérieur, inondée de lumière et réchauffée d’un poêle à bois, elle devient un véritable cocon douillet lors des fraiches journées d’hiver.
A la belle saison, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et sa pergola bioclimatique, offrant un espace abrité pour les repas en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin arboré.
Un second salon a été aménagé dans l’ancien chai, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée à galandage dévoilant une vue panoramique sur le jardin. Une mezzanine-bureau surplombe ce salon, idéale pour le télétravail ou un espace lecture.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle d’eau et WC privatifs permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une lingerie complètent l’espace nuit.

Côté confort : pompe à chaleur air/air récente, climatisation réversible dans la cuisine et à l’étage, huisseries double vitrage, prestations de qualité.

À l’extérieur, le terrain de plus de 7 100 m2 arboré, bucolique et parfaitement entretenu, comprend un potager, des arbres matures et une superbe piscine chauffée de 5×10 m avec volet roulant. Un véritable écrin de verdure non constructible s’étend tout autour, offrant une intimité et une connexion à la nature.

Un bâtiment annexe de 20 m2 a été transformé en maison d’invités, avec salle d’eau et WC : parfait pour recevoir ou envisager un bureau indépendant. Un grand garage de 90 m2 avec espace buanderie et une cave de 37 m2 viennent parfaire l’ensemble.

Que ce soit pour une maison de famille à l’année ou une résidence secondaire de charme, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 020€ et 4 140€.