Située entre Saintes et Royan, au coeur d’un cadre rural paisible, cette ancienne ferme en pierre a bénéficié d’une rénovation complète. Offrant environ 160 m2 d’espace de vie, elle marie avec raffinement le cachet de l’ancien et les atouts d’un aménagement contemporain soigné.

Dès l’entrée, une agréable sensation d’espace s’impose. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s’ouvre sur un bel ensemble salon-salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à deux larges baies vitrées.
Le plafond souligné par des poutres en bois, les volumes généreux et les matériaux actuels créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’une des baies s’ouvre sur une terrasse élégamment carrelée, dans un esprit béton, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur dédié pour la détente. Un charmant jardin intimiste, clos de murs, ainsi qu’une piscine balnéo viennent parfaire cet ensemble de bien-être.

Côté pratique, le rez-de-chaussée offre également une buanderie-cellier discrète mais fonctionnelle, et des toilettes indépendantes.

À l’étage, quatre chambres accueillent la vie de famille ou les invités avec confort et authenticité. Les poutres, les hauteurs sous plafond et quelques éléments d’époque préservés apportent du cachet sans compromettre la modernité.
Une chambre dispose de sa propre salle d’eau, tandis qu’un WC, une salle de bains indépendants et un grand placard viennent compléter le palier.

Coté confort, la maison, bénéficie d’un chauffage au sol et pour une approche plus responsable, la maison est également équipée de panneaux solaires, un atout écologique et économique au quotidien.

A l’extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu’à trois véhicules.

Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument tourné vers la douceur de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 790 € et 2 470 €.