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Olivier GERARD

Villa lumineuse à deux pas de la plage

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110 #Maison Atypique #Maison avec jardin 216 M2 745 000 € | RÉF. EALR1573
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Villa lumineuse à deux pas de la plage

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110 #Maison Atypique #Maison avec jardin 216 M2 745 000 € | RÉF. EALR1573
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17110
SAINT GEORGES DE DIDONNE
216 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
915 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

Située à seulement 800 mètres de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne avec ses rues commerçantes, cette grande villa a su allier bien-être et discrétion dans une rue calme, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Accompagné du chant des oiseaux sans aucune autre distraction, le vaste jardin se présente comme une oasis arborée qui transmet immédiatement une sensation de quiétude.

A l’intérieur, la grande pièce de vie bordée de portes-fenêtres et d’une grande baie s’ouvrant de toute sa largeur délivre la promesse des premiers pas, celle d’une vie dedans-dehors douce et simple. Le volume généreux, rendu possible grâce à la charpente traditionnelle, participe à la sérénité du cadre.

Cette demeure adopte un confort au quotidien en proposant à ses occupants six chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres sont chacune équipées d’une mezzanine permettant de profiter d’alcôves intimistes et disposent d’une salle d’eau commune. Quant à l’étage, le calme du bois qui l’habille s’invite dans les chambres dont la principale s’agrémente d’un dressing de belle dimension. La grande salle d’eau complète cet espace de vie très agréable.

Réveillés par le bien-être que diffuse la villa, les sens se mêlent aux idées pour terminer les aménagements qui restent à achever et profiter de cette opportunité de faire de cet environnement bienveillant et chaleureux un lieu de vie entièrement personnalisé.

CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720€ et 2400€

 

RÉF. EALR1573

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 915 m2
  • Taxe foncière : 2 693 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse à deux pas de la plage
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Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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