Agence ROYAN
Anouchka COLIN

Maison de pêcheur à l’âme bohème

MORNAC SUR SEUDRE 17113 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec vue 140 M2 574 750 € | RÉF. EALR1423
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Maison de pêcheur à l’âme bohème

MORNAC SUR SEUDRE 17113 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec vue 140 M2 574 750 € | RÉF. EALR1423
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17113
MORNAC SUR SEUDRE
140 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
230 m2
Terrain
574 750
Prix de vente

Au coeur de Mornac-sur-Seudre, ancien port de pêche classé parmi les plus jolis villages de France, cette maison en pierre de taille d’environ 140 m2 habitables dont les plus anciennes origines remontent à 1848, fut la bâtisse d’un marin au long court qui la ré-haussa en créant le premier étage afin de voir la Seudre.

La bâtisse, dont l’architecture est remarquable avec sa vue imprenable sur le port, a été réinterprétée tout en préservant son cachet d’origine, dans un esprit bohème et artistique.

Avec une luminosité traversante, le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception ouvertes, reflétant un cadre coloré et artistique. Les espaces ombragés, propices aux déjeuners et aux pauses lecture, en font un havre de paix. La cuisine reflète une décoration affirmée où meubles et tissus des années 50 soulignent les tableaux et les peintures. En contrebas, accessible du salon, une chambre avec salle d’eau et toilette est orientée vers le jardin.

Le premier étage, dédié à l’espace nuit, dévoile quatre chambres dont deux avec vue sur le port qui se partagent une salle de bain et un toilette en conservant l’ambiance gaie et colorée des lieux.

Un sous-sol semi enterré de plus de 65 m2, avec une porte d’accès sur le port, est aménagé en atelier avec local à vélos pour s’esquiver dans le dédale des venelles, des ateliers d’artistes et des petites terrasses.

Ce village touristique se situe à seulement 3 kms de Breuillet et ses commerces,12 kms de la halle du Marché de Royan et 10 kms de la plage de Nauzan. Un lieu inspirant et créatif où il fait bon vivre.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 810€ et 2 480€

RÉF. EALR1423

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 230 m2
  • Taxe foncière : 960 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 172
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pêcheur à l’âme bohème
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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