EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à proximité de La Rochelle et de Niort, cette élégante propriété s’apprécie dès le franchissement de son entrée discrète. Un premier jardin paysager, parfaitement maîtrisé, se déploie avec raffinement, offrant plusieurs stationnements ainsi qu’un garage fermé, subtilement intégrés à l’ensemble.

Puis, en contrebas et sans aucune vue depuis l’extérieur, la maison s’ouvre sur un premier espace de vie, composé d’un salon-séjour et cuisine attenante, doté d’une luminosité permanente grâce à son exposition idéale. Au dessus, une première chambre en mezzanine sous pentes se dessine ainsi qu’un espace de jeux et de lecture destiné à des moments de détente, en famille ou entre amis.

Dans la partie historique de cette ancienne ferme ayant conservé ses pierres et poutres apparentes, quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant permettent une vie de famille chaleureuse et confortable.

Dans le prolongement de la maison, une extension récente a été créée pour y loger une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC indépendant, ainsi qu’une pièce de repos à couper le souffle, surplombant le jardin vallonné, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa terrasse bois nichée en pleine nature.

Afin de profiter pleinement des lieux, la découverte du bien se poursuit par un splendide coin détente composé d’une piscine de grande taille, agrémentée d’un large pool-house et d’une spacieuse cuisine d’extérieure, offrant convivialité à de grandes réceptions lors de longues soirées d’été.
Un coin rangement, un local technique, une douche et un WC complètent cet environnement en pleine nature.

L’ensemble est embellit par une jardin luxuriant constitué de nombreux arbres fruitiers et d’ornements, d’un cabanon bois.

CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 750 € et 2 440 €.