Estivale contemporaine sur la côte ouest

Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN
SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison bord de mer 110 M2 612 000 € | RÉF. EALR1139
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Estivale contemporaine sur la côte ouest

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison bord de mer 110 M2 612 000 € | RÉF. EALR1139
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17190
SAINT GEORGES D OLERON
110 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
510 m2
Terrain
612 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

A proximité immédiate de la plage, c’est nichée au fond d’une impasse qu’a été construite cette maison en 2021, offrant tout le confort d’une construction moderne dans un cadre balnéaire.

Développée de plain-pied avec une surface de plus de 100 m2 habitables environ, l’entrée dévoile une pièce de vie de 41 m2 environ baignée de lumière, accueillant une cuisine aménagée et équipée, son espace dînatoire et un salon. Depuis cet espace, la perspective sur la terrasse, véritable lieu de réception, prolonge les moments de convivialité estivaux.

Une première partie est dédiée à l’espace parental, accueillant une chambre et sa salle d’eau privative. Un second espace nuit dispose de trois chambres qui se partagent une salle d’eau commune avec un toilette indépendant.

A l’abri des regards, le jardin configuré en U profite d’une piscine chauffée de 3x6m, autour de laquelle s’organisent des terrasses et un préau de 22 m2 qui abritera les soirées estivales.

Un petit garage à vélos, idéal pour le rangement des planches et du stockage, ainsi que le local technique de la piscine complètent cette propriété située à 400 mètres de la plage et 3 kilomètres des commerces. Un véritable havre de tranquillité à l’abri des regards.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 300 € et 440€

RÉF. EALR1139

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 510 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 504 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 41 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 41
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estivale contemporaine sur la côte ouest
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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