Agence ROYAN
Carine LARGE

Appartement à deux pas de la plage

ROYAN 17200 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 51.64 M2 379 000 € | RÉF. EALR1458
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Appartement à deux pas de la plage

ROYAN 17200 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 51.64 M2 379 000 € | RÉF. EALR1458
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17200
ROYAN
51.64 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
379 000
Prix de vente

Idéalement situé sur le Boulevard Garnier, adresse prisée de Royan, dans un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement lumineux de 51.64 m2 bénéficie d’un balcon avec un joli point de vue sur la mer.

L’entrée fonctionnelle avec rangements dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le balcon, un véritable espace de vie complémentaire de près de 11 m2 permettant à ses occupants de profiter de cet environnement calme et privilégié.

La cuisine indépendante est restée dans l’esprit vintage des années 70.
L’espace nuit accueille une chambre aux couleurs douces et aux volumes généreux avec accès direct au balcon et se complète d’une salle de bains indépendante.

Une place de parking en bas de l’immeuble ainsi qu’un garage s’ajoutent aux atouts de ce bien.

L’appartement chauffé au gaz de ville profite d’une chaudière récemment changée.

Un pied-à-terre au coeur d’un environnement recherché, à deux pas de la plage, pour y vivre le temps des vacances ou à l’année.

Nb de lots de copropriété : 70 lots et 118 lots annexes.
Charges annuelles : 573 €

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 782€ et 1058€

RÉF. EALR1458

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 11 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 70 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 573 €
  • Taxe foncière : 1 737 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 782 € et 1058 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à deux pas de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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