Agence ROYAN
Carine LARGE

Contemporaine lumineuse en bord de mer

ROYAN 17200 115 M2 548 000 € | RÉF. EALR1288
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Contemporaine lumineuse en bord de mer

ROYAN 17200 115 M2 548 000 € | RÉF. EALR1288
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17200
ROYAN
115 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
390 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Nichée dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité de la plage et de la corniche de Vallières, cette contemporaine de 2006 bénéficie d’un environnement recherché.

Elle se déploie sur une surface d’environ 115 m2, sur une parcelle arborée de près de 390 m2. Le jardin paysager confère au lieu une atmosphère de vacances et le préau en continuité de la pièce de vie est l’endroit idéal pour profiter des soirées estivales.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie qui profite d’une luminosité traversante avec deux baie vitrées dont une à galandage rejoignant la terrasse et le préau. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte avec comptoir bar et un séjour lumineux.

Dans la continuité, une grande chambre de plain-pied offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

A l’étage, deux autres chambres de 16 et 11 m2 se partagent une salle d’eau.

Un grand garage avec galetas et un cellier buanderie s’ajoutent aux prestations de cette contemporaine simple et classique, à l’environnement privilégié.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590€ et 2190€

RÉF. EALR1288

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 390 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 470 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine lumineuse en bord de mer
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Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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