EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située en plein coeur de Royan, à deux pas de la plage et du marché central, cette maison d’architecte des années 50 est un témoignage de la reconstruction d’après-guerre. Dessinée par le renommé Louis Simon, elle développe une surface habitable d’environ 80 m2.

Son architecture singulière et ses éléments d’origine soigneusement conservés en font un bien atypique, à la fois empreint de caractère et baigné de lumière naturelle.

Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et surplombe un jardin arboré aux essences méditerranéennes.

Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de vie, situées au premier niveau, s’organisent autour d’un salon convivial avec cheminée et grandes ouvertures. Le sol d’époque confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.

Deux chambres, revêtues de parquet massif, prennent place à l’étage, avec des salles d’eau individuelles. Une loggia typique des constructions modernistes de Royan prolonge agréablement l’un des espaces.
L’escalier hélicoïdal, en béton sculptural, constitue également un point d’orgue architectural, véritable colonne vertébrale de la maison.

Un vaste sous-sol complète l’ensemble, offrant d’intéressantes possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement planté apporte calme et intimité. Palmiers, lauriers, yuccas et massifs fleuris composent un décor luxuriant aux allures de jardin d’artiste.
En parfaite continuité avec la pièce de vie, la terrasse devient le lieu idéal pour apprécier les instants baignés de soleil.

Le quartier, résidentiel et vivant, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et des plages de sable fin accessibles à pied.

Cette maison est bien plus qu’une simple habitation : c’est un morceau d’histoire moderniste, un bien immobilier rare, au coeur d’un cadre de vie prisé. Son architecture signée, ses lignes géométriques et son ambiance méditerranéenne en font une adresse unique à Royan.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 680 € et 2 274 €.