Charentaise et son jardin paysagé à l’emplacement privilégié

Située à La Jarrie, au coeur du bourg tout en conservant une grande tranquillité, cette authentique maison charentaise développe environ 198 m2 habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m2.

Exposée plein Sud, elle se distingue par ses volumes généreux, son jardin paysagé clos de murs en pierre, sa piscine chauffée et ses nombreuses prestations extérieures, dont une terrasse couverte, des garages et plusieurs emplacements de stationnement.

Rénovée il y a une dizaine d’années, cette ancienne bâtisse mêle cachet de l’ancien et fonctionnalités modernes. Le séjour, installé dans une ancienne étable, offre une pièce de vie lumineuse à la hauteur sous plafond généreuse, sublimée par éléments anciens à l’image d’une mangeoire et des poutres apparentes.
La vue sur le jardin y est imprenable grâce aux deux baies vitrées bordant cette pièce de vie. La cuisine aménagée avec un piano de cuisson authentique profite d’un agréable espace qui s’ouvre également sur le jardin avec accès à la terrasse couverte, créant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur.
Un cellier attenant renforce l’aspect pratique. Sur ce même rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine est aménagée en bureau surplombant le séjour. Un dégagement mène ensuite à deux chambres. La première dispose d’une salle d’eau privative. La seconde, plus complète, possède une salle de bains, ainsi qu’un dressing.

La superficie habitable est complétée d’un bureau avec accès indépendant depuis le jardin (possibilité de communiquer avec le séjour). Cette pièce de 20 m2 environ profite de la plus belle vue sur la piscine. Elle se prêtera donc parfaitement à une quatrième chambre d’appoint ou à un bureau.

À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à l’environnement végétalisé. La terrasse couverte et joliment fleurie est idéale pour les grandes tablées.

La propriété dispose également de plusieurs garages fermés et de stationnements extérieurs.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort de vie et accessibilité.

Cette maison singulière séduit par son cachet, la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Un bien atypique au coeur d’un village vivant, pensé comme un lieu de vie unique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 240 € et 3 120 €.