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Carine LARGE

Appartement d’exception avec terrasse et rooftop sur Rochefort

ROCHEFORT 17300 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 160 M2 899 000 € | RÉF. EALR1446
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Appartement d’exception avec terrasse et rooftop sur Rochefort

ROCHEFORT 17300 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 160 M2 899 000 € | RÉF. EALR1446
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17300
ROCHEFORT
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
899 000
Prix de vente

Bénéficiant d’un emplacement idéal en hypercentre de Rochefort, cet appartement de 160 m2 est unique de par ses prestations soignées et sa vue époustouflante à 360° sur la ville.

Au quatrième et dernier étage d’un immeuble de standing, l’accès à ce niveau supérieur se fait aisément par l’ascenseur et un palier devenu privatif.

La luminosité naturelle, procurée par une belle exposition et les nombreuses ouvertures, est incontestablement l’un des atouts majeurs de ce bien, lui conférant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Exposées au sud, les pièces à vivre sur 65 m2 dévoilent une partie salon et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée. Celle-ci est également lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit et ses couleurs claires.

La communication directe avec la terrasse en U de 80 m2 qui profite d’une triple exposition permet d’admirer la vue sur les ponts de Rochefort aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

Ce cocon immobilier dispose de quatre chambres confortables dont deux avec accès direct sur la terrasse et deux salles d’eau, configuration parfaite pour accueillir famille et amis, et idéale pour une vie à l’année.

Cet appartement est sans aucun doute l’un des plus beaux de la ville et représente une véritable opportunité, à seulement 25 minutes de La Rochelle et 12 minutes des premières plages de l’Atlantique.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 et 830 euros

RÉF. EALR1446

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 649 €
  • Taxe foncière : 2 437 €
  • Dépôt de garantie : 50 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 50 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 50
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception avec terrasse et rooftop sur Rochefort
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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