Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Cotiniarde à proximité de la plage et des commerces

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Maison avec jardin #Villa 135 M2 442 000 € | RÉF. EALR1337
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SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Maison avec jardin #Villa 135 M2 442 000 € | RÉF. EALR1337
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17310
SAINT PIERRE D OLERON
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1150 m2
Terrain
442 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la côte ouest de l’Île sur la commune de Saint-Pierre, cette propriété implantée sur une parcelle de plus de 1150 m2 à la Cotinière offre commerces et plage à pied avec son port de pêche en toutes saisons.

Construite dans les années 70 par les grands-parents, la villa qui est au centre de la parcelle et en retrait de la route, bénéficie de deux jardins avant et arrière avec différentes dépendances susceptibles d’être aménagées.

La maison principale avec ses trois pièces dévoile une véranda initialement aménagée en espace dînatoire, un espace salon avec sa cheminée d’angle et sa cuisine. Un espace bureau et une chambre orientés sur le jardin sont complétés par une salle d’eau avec toilette intégré.
Attenant à la maison, un espace en attente de projet et un atelier (ancien garage) donnent accès à une seconde chambre sous rampant à l’étage. Une cave maçonnée sous la maison avec accès par le jardin complète cette première partie.

Un atelier indépendant de deux pièces avec point d’eau et une cheminée à foyer ouvert offre un second projet tandis que le garage indépendant dans la première partie de la parcelle offre un troisième projet.

Projet qui dévoile un garage de plain-pied avec une salle d’eau et un toilette. A l’étage, un plateau divisé en deux parties sous rampants fut autrefois un espace dédié aux plus jeunes avec espace bureau-jeux et une chambre.

Une parcelle susceptible d’accueillir un projet de rénovation voire de construction, à l’abri des regards et à deux pas des plages et des commerces.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1213€ et 1641€

RÉF. EALR1337

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1150 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 233 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 270 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1213 € et 1641 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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