Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Elégante métamorphose pour cet ancien chai

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Alliance ancien et contemporain 184 M2 1 099 000 € | RÉF. EALR1284
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Elégante métamorphose pour cet ancien chai

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Alliance ancien et contemporain 184 M2 1 099 000 € | RÉF. EALR1284
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17310
SAINT PIERRE D OLERON
184 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
445 m2
Terrain
1 099 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Sur la commune de Saint Pierre, au coeur d’un quartier et d’un environnement prisés, à seulement 300m de la grande plage de la Biroire sur la côte Ouest de l’île, cet ancien chai a fait l’objet d’une métamorphose d’exception aux prestations uniques et haut de gamme, mêlant le charme de la pierre aux lignes contemporaines instaurées.

Cet ancien chai issu d’un corps de ferme, où l’architecture de la maison se veut résolument ouverte sur les deux cours pavées, offre environ 184 m2 avec deux terrasses à l’abri des regards. La pièce de vie d’environ 69 m2 habitables avec une hauteur spectaculaire sous rampants de 5m accueille un vaste salon avec cheminée en pierre d’époque. Une cuisine américaine toute équipée avec comptoir tourné vers les convives dévoile une décoration chaleureuse et feutrée, mêlant meubles vintage signés et meubles chinés.

Un équilibre qui se prolonge dans l’espace nuit du rez-de-chaussée qui accueille la chambre parentale avec salle de bain privative ouverte sur la terrasse dînatoire et une seconde chambre avec salle d’eau et toilette invités.

Un cellier avec espace buanderie fonctionnel complète ce niveau.

L’aile droite de l’étage, accessible depuis l’escalier en bois, dévoile deux chambres qui se partagent une salle d’eau avec toilette intégré.
L’aile gauche quant à elle réserve une belle surprise avec son escalier métallique en colimaçon qui donne une vue plongeante sur la pièce de réception. Elle abrite un dortoir avec sa salle d’eau qui fera le bonheur des plus jeunes.

Deux cours marquent les espaces extérieurs, la première se prêtant plus volontiers aux premières parties de soirée autour d’un apéritif, la deuxième plus propice aux grandes tablées et parties de barbecue … de belles soirées d’été en perspective en famille ou entre amis.

Un petit atelier susceptible d’être aménagé complète les lieux.

Un bien d’exception dans un environnement paisible, à deux pas de la plage, un lieu idéal en période estivale ou à l’année.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3370€ et 4620€

RÉF. EALR1284

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 445 m2
  • Taxe foncière : 1 848 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Anouchka COLIN - EIRL
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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