Le charme d’une maison de village, entre tradition et douceur de Vivre

Située au coeur d’un village authentique et plein de charme entre Saint-Pierre et Dolus, où commerces, marché et écoles ne sont qu’à quelques minutes, cette maison d’environ 106 m2 offre un cadre de vie agréable à l’année sur une parcelle de 357 m2.

Dès l’entrée, un ravissant patio se dévoile. Parfaitement agencé pour profiter des premières fraîcheurs, il permet de s’abriter des brises du soir et se prête aussi bien aux moments conviviaux : plancha, apéritifs dînatoires, salon d’été. Un lieu vivant où se mêlent discussions animées et soirées festives, sublimé par un charmant puits ancien, aujourd’hui décoratif, qui renforce l’authenticité des lieux.

L’espace de vie d’environ 46 m2 séduit par sa double exposition Sud/Est et Nord/Ouest, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. Un conduit existant en toiture laissera libre cours à vos envies d’installer un poêle ou une cheminée, pour une atmosphère encore plus chaleureuse. La cuisine, véritable coeur culinaire de la maison, s’ouvre sur le séjour avec son comptoir bar, laissant présager de doux moments de partage.

Depuis le salon, les baies vitrées dévoilent une charmante perspective sur le jardin, actuellement en attente d’aménagement, et dont la parcelle est piscinable selon vos projets. Un espace clos est également prévu pour accueillir vélos, matériel et mobilier de jardin.

Une arrière-cuisine, un cellier-buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace de réception.

L’aile dédié à l’espace nuit révèle un dégagement agrémenté de nombreux rangements et dessert trois confortables chambres, chacune dotée de penderies ou placards. Elles se partagent une salle d’eau spacieuse, pensée pour le confort de tous.

À seulement 2,8 km de la Halle du Marché de Saint-Pierre, 4 km de la place du Marché de Dolus, un peu plus de 4,5 km du golf et 6 km des plages, cette propriété, qu’elle soit résidence principale ou secondaire deviendra sans nul doute l’écrin de vie idéal pour toute la famille.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 € à 2 640 €