EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Située dans un charmant quartier résidentiel prisé, au coeur d’une petite ruelle sur la côte ouest de l’île, à proximité des plages, cette propriété d’environ 189 m2 habitables résulte de la réhabilitation d’une maison d’habitation et d’un chai, créant ainsi un lieu paisible.
Les pierres apparentes, le puits ajoutent un charme particulier à cette propriété qui bénéficie d’un jardin privé à l’abri des regards, idéal pour la vie de famille, dans ce quartier attractif et recherché de la Chefmalière sur une parcelle de plus 615 m2.

Cette propriété offre un charme indéniable dès l’entrée. L’aile gauche abrite les espaces de réception, avec un premier salon-télévision d’environ 26 m2 dédié aux soirées, qui donne accès à la pièce de vie. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace dînatoire et son second salon aux prestations haut de gamme, l’espace de vie de 60 m2 aux détails raffinés orchestrés par une décoratrice renommée crée une atmosphère conviviale et élégante.

En enfilade, la suite parentale dispose d’une salle de bain privative, d’un dressing et d’un toilette privatif. L’aile droite de la maison est réservée aux espaces nuit, comprenant une buanderie, un toilette invités et quatre belles chambres, qui bénéficient chacune d’une salle d’eau privative. Un toilette indépendant complète cette aile. Chaque espace de vie ou de nuit donne accès au jardin avec une exposition Sud-Est.

Le chai quant à lui, indépendant, aménagé en garage, offre des perspectives intéressantes, pouvant être utilisé intégralement comme garage ou espace de réception en été, avec une cuisine ou un salon d’été.

La parcelle piscinable à l’abri des regards, à seulement 800 m de la plage de La Biroire et 3 km des commerces, offre de belles perspectives d’aménagement.

Cette propriété offre une occasion incontournable pour qui cherche à poser ses valises pour démarrer une nouvelle aventure de vie sur cette île dynamique à l’année surnommée « la Lumineuse ».

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3580 € et 4870 €.