Ancien chai revisitée en Villa Arty aux couleurs Solaires, proche de la Plage.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre, commune vivante et animée tout au long de l’année, à seulement 1,2 km à pied de la plage de la Biroire, cette élégante propriété de plain-pied d’environ 161 m2, se love au fond d’une impasse privative, à l’abri des regards. Résidence principale raffinée ou maison de villégiature privilégiée, elle offre un refuge lumineux en toute saison, développant environ 160m² dans un environnement paisible et recherché.

À peine le portail franchi, la magie opère. Implantée sur une parcelle d’environ 550 m², la villa s’ouvre sur des extérieurs soigneusement aménagés où la piscine et ses larges terrasses composent un décor propice aux belles soirées d’été. Dîners sous les étoiles, instants festifs entre amis, barbecues en famille … chaque espace du jardin invite à savourer le temps qui passe. Ici, un coin lecture au bord de l’eau ;
là quelques fauteuils et tables basses pour les apéros prolongés ; plus loin, un espace dinatoire dédié aux tablées animées. Chacun y trouve son refuge, entre convivialité et douceur de vivre.

Petite maison ancienne à l’origine, la propriété a été métamorphosée en une villa arty aux couleurs solaires, sublimée par une extension parfaitement intégrée. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 53 m² séduit par ses volumes généreux sous rampants et sa double exposition, baignée d’une lumière naturelle omniprésente.

La cuisine, réalisée sur mesure, s’organise autour d’un convivial comptoir-bar, véritable coeur culinaire de la maison. Les prestations témoignent d’un soin particulier : poêle à bois apportant chaleur et atmosphère, choix subtil des interrupteurs, jeux d’éclairages au plafond … chaque détail a été pensé avec exigence et harmonie.

Côté nuit, la villa propose cinq chambres aux ambiances distinctes.
L’aile droite accueille une élégante suite parentale de 29 m2 environ, composée d’une belle chambre, avec accès à la terrasse et au jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un toilette indépendant complète cet espace intime.
L’aile gauche, correspondant à la partie originelle de la maison, est dédiée aux enfants ou aux invités : trois chambres avec chacune un accès aux terrasses et la piscine, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie-cellier viennent parfaire l’ensemble.

Indépendante, la cinquième chambre avec salle d’eau privative et toilette intégrés véritable studio, ouvre la voie à de multiples projets : chambre d’amis, espace pour adolescent, bureau pour profession libérale ou activité saisonnière.

La piscine, bordée de généreuses terrasses aux lignes accueillantes, compose un véritable lieu de vie à ciel ouvert où petits et grands savourent, au fil de la journée, de précieux instants partagés. Entre éclats de rire, parenthèses de bronzage et moments suspendus autour d’une lecture à l’ombre d’un parasol, chacun y trouve son rythme et son bonheur.

Un garage complète la propriété. Un auvent dédié aux vélos, particulièrement apprécié en période estivale, ainsi qu’un point d’eau avec douchette pour les retours de plage constituent des atouts supplémentaires. En complément du portail principal, un portillon secondaire permet un accès direct à une venelle, idéale pour les balades à vélo.
L’allée en indivision avec le voisin offre une aire de stationnement permettant de recevoir famille et amis, un privilège rare sur l’île.

Un lieu paisible et inspirant, doté de tout le confort technologique actuel, à proximité des commerces de Saint-Pierre (3,5 km) et à seulement 3,5 km de La Cotinière, réputée pour son port animé et ses commerces. Ici, élégance décontractée et art de vivre insulaire se conjuguent avec une évidence toute naturelle.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 € et 1 950 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka COLIN : 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760