Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Grande maison de famille dans un havre de paix

JONZAC 17500 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 373 M2 537 000 € | RÉF. EALR1234
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Grande maison de famille dans un havre de paix

JONZAC 17500 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 373 M2 537 000 € | RÉF. EALR1234
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17500
JONZAC
373 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4670 m2
Terrain
537 000
Prix de vente

Dans un cadre bucolique surplombant les vignes, entre Jonzac et Montendre, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis au coeur d’un parc de 4500m² qui séduira les amoureux de nature et de calme.

Bâtie en 1869, la demeure a été rénovée récemment (2021/2022) et dispose d’une surface d’environ 370 m2. L’entrée lumineuse dessert un premier espace à vivre qui profite d’une vue sur la piscine couverte. Aujourd’hui à usage de salle de sport, cette pièce pourrait être transformée en lieu convivial avec bar, billard… ici, les baies vitrées s’ouvrent largement afin de profiter et de faire rentrer le soleil aux beaux jours et de surcroit sans aucun vis à vis.
Au même niveau, la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, se prolonge sur un salon intimiste et lumineux qui a pris place dans l’ancienne étable rénovée. En mezzanine, un coin bureau permet de s’isoler tout en profitant de la vie de la maison.

L’étage dessert une grande suite parentale et quatre autres chambres se partageant une salle de bains.

Attenant à la maison, un second logement est idéal pour recevoir des hôtes qui profiteront de leur indépendance. Il dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et d’une chambre avec salle d’eau.

Un grand garage, une buanderie et des espaces de rangements ajoutent à la fonctionnalité des lieux.

Cette longère à la rénovation bien pensée, aux espaces de vie généreux, dans un lieu calme, offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille conviviale, à la campagne tout en étant à 1 heure de Bordeaux.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2770 et 3800€.

RÉF. EALR1234

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4670 m2
  • Stationnement : 30 places
  • Taxe foncière : 1 818 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 22 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 22
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de famille dans un havre de paix
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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