Comme une villa Californienne des années 60

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Lovée dans un écrin de verdure de près de 2000 m2, cette maison contemporaine est issue d’un concept modulaire inspiré des villas Californiennes des années 60.
Unique, cette architecture atypique s’intègre à merveille dans son environnement.

La villa, développant environ 154 m2 habitables, a été intégralement rénovée récemment. Elle offre si souhaité deux espaces habitables distincts, mais pouvant être reliés en fonction des besoins de ses occupants.

La partie centrale, aménagée en espace salon sous sa toiture vitrée en forme de dôme, est un trait d’union entre les deux ailes. Elle permet l’accès à la partie principale, avec sa pièce de vie conviviale et sa cuisine aménagée et équipée. Au centre de la pièce, le poêle STUV apporte chaleur et agrément à l’ensemble en hiver. Dans son prolongement, deux belles chambres, dont la suite parentale, agrémentée d’une grande penderie-dressing, est complétée par un toilette indépendant et une salle d’eau avec sa douche XXL.

La seconde aile, véritable annexe, bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une belle chambre avec espace dressing , salle d’eau et toilette indépendant complète cette partie idéale pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse latérale ombragée dispose d’une pergola, susceptible d’être aménagée en 4ème chambre si souhaité.

Le jardin arrière offre une belle perspective sur la terrasse où les palmiers de grande taille sont insérées dans les lames de bois au sol, soulignant le côté graphique de la bâtisse.

Un car-port accueille trois véhicules, complétés de deux emplacements aériens, alors qu’un cabanon en bois isolé est un véritable lieu de stockage-atelier ou studio indépendant.

Située sur la côte Ouest du département, à seulement 14 kilomètres de Royan, des commerces et des plages la Presqu’ile d’Arvert, cette propriété ne laissera pas insensibles les amateurs d’architecture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1180€ et 1650€