EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Situé sur la commune de Dolus, réputée pour ses parcs ostréicoles, sa plage de la Rémigeasse et son école de voile, au coeur du village et en fond d’impasse, cet ancien chai d’environ 116 m2 habitables sur une parcelle de 490 m2 à l’abri des regards a été revisité par un architecte de renom sur l’île.

Son jardin configuré en L, ses murs en pierre, son puits, sa douche retour de plage et ses terrasses en pieux d’ardoises confèrent à ce bien un charme indéniable.

De plain-pied, la pièce de vie aux influences Fifties exposée Sud-Ouest est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès au jardin et aux terrasses. La pièce est susceptible d’accueillir un poêle suspendu qui présagera de douces soirées en famille ou entre amis. L’espace de réception avec la cuisine aménagée et son comptoir bar offre une perspective sur la décoration affirmée où objets et mobilier des années 50-60 soulignent les lignes architecturales instaurées.

Les espaces nuit feutrés dévoilent trois belles chambres agrémentées de dressing, dont la suite parentale répartie sur deux niveaux avec un cabinet de toilette en attente d’une douche si souhaité. En partie haute, l’espace nuit où l’escalier et la mezzanine en IPN d’un bleu tendre offrent un cadre apaisant.

Une buanderie-local technique tel un lieu confidentiel dévoile une petite venelle privative qui permet d’accéder au coeur du village avec ses commerces de proximité. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant complètent ce niveau.

L’étage sous rampants, aménagé en dortoir, avec son cabinet de toilette et son toilette, offre grâce à son châssis fixe une vue plongeante sur la pièce de vie. Espace étonnant et chaleureux pour accueillir petits et grands.

Un lieu incontournable dédié aux esthètes, qui rime avec qualité de vie en toute saison, à seulement 3 kms des plages.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910€ et 2640€