Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Balnéaire à l’emplacement privilégié

Sous offre SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Maison avec jardin 88 M2 590 000 € | RÉF. EALR1571
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17590
SAINT CLEMENT DES BALEINES
88 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
115 m2
Terrain
590 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ – SOUS OFFRE D’ACHAT

Située dans un environnement paisible avec des airs de bout du monde, cette maison entièrement rénovée profite d’une localisation incroyable à quelques pas du phare des Baleines.

Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce de vie avec poêle à bois qui apporte chaleur et confort pour venir en hiver. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur l’extérieur.
Une belle chambre de plain-pied vient compléter ce niveau.

A l’étage, deux chambres dont une très spacieuse de plus de 15 m2 se partagent une salle d’eau.

Rénovée avec beaucoup de goût et de praticité, elle est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à excellents revenus.

Dès le portail passé, l’atmosphère est à la détente et aux vacances grâce à l’extérieur d’environ 35 m2 parfaitement aménagé pour profiter soleil.

Cette maison est un havre de paix dans un environnement d’une rare qualité à quelques pas de la plage de la Conche et du Phare des Baleines.

CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670€ et 2 310€.

RÉF. EALR1571

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 115 m2
  • Taxe foncière : 860 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 356 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 356
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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