Le charme de l’océan pour une villa estivale

SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à quelques pas des vagues, dans un écrin de verdure paisible et protégé, cette propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, un lieu où chaque rayon de soleil invite à la quiétude et chaque souffle du vent rappelle la mer tout proche.

Construite sur un terrain généreux et en zone non inondable, cette villa de plain-pied offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre naturel.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’une double orientation qui permet à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée. Elle donne directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le salon TV séparé propose un espace cocooning, parfait pour se détendre, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée une atmosphère conviviale.

Ses trois chambres lumineuses invitent au calme et à la détente. Atout supplémentaire, une charmante dépendance indépendante attend ses invités avec sa propre chambre, salle d’eau et WC.

À l’extérieur, le préau offrant refuge contre la chaleur estivale, la terrasse en bois et le jardin intimiste à l’abri des regards garantissent des instants de convivialité. La piscine chauffée, véritable oasis, invite à savourer d’agréables moments de baignade.

La parcelle dispose d’un espace stationnement pour plusieurs véhicules, et les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel pour agrandir l’espace de vie ou créer un coin cocooning supplémentaire.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 € et 2 440 €.