Agence ROYAN
Carine LARGE

Maison d’artiste avec vue sur le port

SAUJON 17600 #Maison avec vue #Maison de charme #Maison de maître 280 M2 675 000 € | RÉF. EALR1369
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Maison d’artiste avec vue sur le port

SAUJON 17600 #Maison avec vue #Maison de charme #Maison de maître 280 M2 675 000 € | RÉF. EALR1369
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17600
SAUJON
280 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
385 m2
Terrain
675 000
Prix de vente

Nichée sur le port de Ribérou à Saujon, un lieu privilégié pour les promenades en bord de Seudre ou les activités nautiques, cette maison de maître a été soigneusement restaurée pour offrir un mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique des lieux.
L’entrée, délimitée par une verrière contemporaine, dévoile une pièce de vie bénéficiant d’une luminosité traversante aux volumes généreux. Cet espace accueille aujourd’hui un atelier de peinture, emprunt d’une ambiance artistique hors du commun.

Dans la continuité, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine moderne et fonctionnelle rejoignent la cour intérieure végétalisée et le jardin à l’esprit bucolique, comme une continuité des espaces de vie.

Les espaces nuits se hissent au premier et deuxième étage de la maison, accessibles par l’escalier d’origine en bois massif, véritable pièce de décoration à lui seul.
Les volumes, les grandes ouvertures, les magnifiques parquets en bois massif et les anciennes cheminées préservées lors de la rénovation confèrent au lieu un charme inégalé et renforcent son authenticité.

Au premier étage, un palier généreux dessert une suite parentale qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Elle accueille un dressing ainsi qu’une salle de bain à la décoration feutrée. Deux autres chambres profitent d’une vue exceptionnelle sur le port et se partagent une salle d’eau.

Le deuxième étage dessert quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune d’une salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et toilettes complète cet étage.

Une cave, un atelier, un garage et un appentis viennent s’ajouter aux atouts de ce bien.

Bercée par un environnement naturel hors du temps avec vue imprenable sur le port, à seulement 12 minutes des plages, à distance à pieds des commerces et des thermes de Saujon, cette maison de maître à l’esprit artistique bénéficie d’un emplacement idéal pour y vivre à l’année ou envisager un projet de chambres d’hôtes.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2720€ et 3760€

RÉF. EALR1369

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 385 m2
  • Taxe foncière : 1 994 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2720 € et 3760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste avec vue sur le port
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Agent commercial
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Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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