Agence ROYAN
Anouchka COLIN

Pied-à-terre estival avec jardin privatif et plage à proximité

VAUX SUR MER 17640 #Appartement avec terrasse 56.5 M2 360 000 € | RÉF. EALR1463
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Pied-à-terre estival avec jardin privatif et plage à proximité

VAUX SUR MER 17640 #Appartement avec terrasse 56.5 M2 360 000 € | RÉF. EALR1463
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17640
VAUX SUR MER
56.5 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
360 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé sur la commune de Vaux-sur-Mer, face au domaine des Fées, avec à proximité la Plage de Nauzan à pied et l’emblématique Maison Blanche, cet appartement idéalement placé offre de belles possibilités en période estivale ou à l’année dans ce quartier résidentiel prisé.

L’accès à l’appartement offre un espace privatif accueillant avec plantations. Avec une surface habitable d’environ 56,5 m2, l’entrée avec son dressing d’accueil offre une perspective sur la terrasse lovée dans un écrin de verdure. Judicieusement agencé avec des meubles sur mesure, l’espace convivial présage de doux moments en période estivale avec un style de vie dedans-dehors en famille ou entre amis. La terrasse bois exposée Sud/Est est aménagée quant à elle avec un espace dînatoire, un salon d’été, et un store-ban au rythme des vacances.

La cuisine indépendante avec son ouvrant sur la terrasse tel un passe-plat reflète un style de vie bon-enfant.
La première chambre bénéficie d’un accès au jardin-d’hiver, qui offre aux premiers rayons du soleil un espace apaisant où salon thé et coin lecture prennent place. La seconde chambre bénéficie elle aussi d’une terrasse et d’un espace de rangement.
L’espace extérieur configuré en U offre entre les deux terrasses un jardin avec plantations et arbres. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent cet appartement de charme avec garage clos sécurisé (box), stationnement aérien privatif, cave et local à vélos collectif.

Idéal en pied-à-terre ou à l’année, cet appartement saura ravir de par son charme et sa situation géographique. Plage de Nauzan à 330m !

A voir sans tarder !

Copropriété de 16 lots d’habitation, charges annuelles de 900 euros en 2023

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1380 €.

RÉF. EALR1463

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 58 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 846 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1380 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre estival avec jardin privatif et plage à proximité
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence ROYAN
Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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