Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Ancienne colonie de vacances revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison bord de mer 166 M2 820 000 € | RÉF. EALR1355
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Ancienne colonie de vacances revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison bord de mer 166 M2 820 000 € | RÉF. EALR1355
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17650
SAINT DENIS D OLERON
166 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
266 m2
Terrain
820 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – En plein coeur de Saint-Denis, dans le nord de l’île, à proximité immédiate des commerces et 900 m à pied du port et des plages, se niche en fond d’impasse cette ancienne colonie de vacances devenue l’antre d’une famille en période estivale, susceptible d’être habitée à l’année.

Dans ce petit quéreux, cette habitation d’environ 170 m2 dévoile dès l’entrée des éléments d’époque, tels les sols qui sublimés par les baies ateliers offrent un cadre authentique et revisité avec une pièce de réception orientée sur le jardin et sa parcelle de 266 m2.

Une cuisine ouverte, un espace dînatoire et un salon composent l’espace de vie accueillant et convivial. Une première chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et toilette complète ce niveau.

Au premier étage, un grand palier au plancher d’origine, avec espace salon et bureau donne accès à trois belles chambres dont un dortoir avec salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’une vue sur le jardin et permettent à cette ancienne colonie au charme d’antan de profiter de quatre chambres. Une salle d’eau indépendante avec toilette offre un second point d’eau.

Le jardin cosy bénéficie d’un espace de stockage dédié au matériel de jardin, aux vélos et aux jeux de plage.

Coup de coeur assuré pour cette propriété en coeur de village à l’abri des regards.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 3.250 à 4.440 euros.

RÉF. EALR1355

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 266 m2
  • Taxe foncière : 1 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250 € et 4440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne colonie de vacances revisitée
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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