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Emile SOURICE

Triplex familial face à l’Océan

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Programme neuf 192 M2 1 495 000 € | RÉF. EALR1397.lotA004
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Triplex familial face à l’Océan

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Programme neuf 192 M2 1 495 000 € | RÉF. EALR1397.lotA004
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17000
LA ROCHELLE
192 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 495 000
Prix de vente

Livraison 2e trimestre 2024 – Situé à Angoulins sur le domaine de la Sapinière faisant face à l’océan, cet appartement d’exception privatise les étages d’un château du XIXe en cours de rénovation. Ce T6 en triplex profite d’une vue mer époustouflante depuis la grande majorité des pièces, et en point d’orgue, une terrasse de plus de 70 m2 pour dominer le pertuis d’Antioche et ses îles.

Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est dédié à l’entrée qui permet d’utiliser un ascenseur privé, ou un magnifique escalier en bois pour rejoindre les pièces de vie au premier étage.
Depuis le palier se dévoile un vaste séjour exposé Sud et Ouest, idéal pour optimiser la vue mer. L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, permet d’envisager de nombreuses configurations. Depuis cette grande pièce de vie, une large ouverture permet d’observer l’océan, et d’accéder à la grande terrasse. Nichée entre les toitures du château pour couper tout vis-à-vis, cette terrasse de 70 m2 est un véritable solarium à la vue incroyablement dégagée….
Toujours sur le premier niveau de l’appartement, deux chambres se partagent une salle d’eau.

Le dernier étage est dédié à un espace nuit comprenant trois belles chambres. La grande suite profite d’un espace privatif de plus de 30 m2 avec sa propre salle d’eau et sa vue mer depuis la chambre. De l’autre côté du palier, les deux autres chambres, de bonne taille également, se partagent une salle d’eau.

Ce bien est complété par un cellier, deux places de parking extérieures, une cave privée, et un garage en option. A noter la possibilité d’acquérir un appartement T2 en rez-de-chaussée du château afin d’agrandir la capacité d’accueil.

Le domaine est entièrement clos et sécurisé, et bénéficie d’un accès à la plage en contrebas. La copropriété rassemble 26 lots.

Les futurs occupants pourront rejoindre à pied ou à vélo le centre bourg d’Angoulins avec ses commerces, écoles et cabinets médicaux.
Ils auront également le loisir de se rendre à Châtelaillon-Plage en quelques minutes en empruntant le chemin côtier.
La Rochelle est accessible en 15 minutes en voiture, ou via le TER qui s’arrête en gare d’Angoulins.

Informations complémentaires sur demande.

 

RÉF. EALR1397.lotA004

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 26 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex familial face à l’Océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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