Demeure familiale (avec studio) et son parc verdoyant en coeur de ville

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située au coeur de la ville de Surgères, cette demeure aux allures de maison basque se distingue de son environnement grâce à ses couleurs chaudes et son parc verdoyant.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond dévoile une majestueuse armoire d’époque et un bel escalier en bois qui donnent le ton des volumes de cette maison familiale de plus de 200 m2.

Baigné d’une lumière traversante sur 3 expositions, le rez-de-chaussée dessert d’une part un vaste salon-séjour avec cheminée, et d’autre part une cuisine ouverte sur la pièce de vie et le jardin. Dans le prolongement, une grande buanderie attenante rend le rangement fonctionnel.

A l’étage, un large palier de dégagement distribue quatre chambres aux volumes généreux, un espace bureau ainsi qu’une salle de bain. Ces pièces, lumineuses, bénéficient toutes de rangements et de matériaux de qualité.

Côté jardin, le portail s’ouvre sur la partie cour et une grange ou garage sur deux niveaux, permettant d’y aménager une pièce de travail ou de loisirs à l’étage.

Le parc de 2200 m2, verdoyant et protégé des regards et du bruit, offre une magnifique piscine et des espaces de quiétude rares pour un bien de centre-ville.

Attenant un appartement de 25m2 peut offrir une superficie habitable supplémentaire, ou un espace au rendement locatif ou encore un local pour profession libérale.

Située à moins de dix minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison est idéale pour les grandes familles actives et les amateurs de beaux volumes et d’espaces verts.

CLASSE ENERGIE :C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 675 euros.