Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Maison de maître et ses dépendances aux portes de Surgères

Sous compromis SURGERES 17700 #Demeure de caractère 564 M2 | RÉF. EALR1141
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Maison de maître et ses dépendances aux portes de Surgères

Sous compromis SURGERES 17700 #Demeure de caractère 564 M2 Prix sur demande | RÉF. EALR1141
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17700
SURGERES
564 m2
Surface
9
Chambres
7
Salles de bain/eau
6540 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Idéalement située entre la côte Atlantique et le Marais Poitevin, cette propriété de caractère du XIXème siècle abrite des éléments d’époque remarquables. De ce lieu d’exception se dégage une atmosphère positive et chaleureuse qui se prêtera aussi bien à une nouvelle histoire familiale qu’à une activité professionnelle et touristique.

La maison de maître, qui développe un peu plus de 400 m2 habitables environ, est parfaitement conservée et entretenue. Au rez-de-chaussée, les pièces se succèdent. Un petit et un grand salon sont séparés d’une très grande salle à manger et de la majestueuse entrée. La cuisine communique avec les différentes pièces de services, comme le suggèrent les codes de l’époque.
Dans la continuité, un bureau est transformé en salle de jeux. De là, une agréable lumière invite à passer vers le lieu le plus magique de la propriété : une grande serre tropicale ancienne, avec sa magnifique verrière. De par son volume, elle accueille facilement plantes et grandes tablées.

A l’étage, un palier et un long couloir desservent un total de sept chambres, trois salles d’eau et deux salles de bains.
Afin d’accueillir des personnes à mobilité réduite, une chambre avec sa salle d’eau a été créée dans une annexe accessible depuis le jardin avant.

Cette maison principale dispose de deux grands jardins : l’un face à la bâtisse avec des grands tilleuls et des massifs fleuris, l’autre à l’arrière avec une piscine sécurisée et ses annexes, un verger et une terrasse.

Une maison de service, attenante à la bâtisse principale, complète les surfaces habitables. Elle bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un séjour donnant sur son propre jardin et une cuisine.

En plus du garage et des nombreux espaces de stationnement, la propriété dispose d’un potentiel encore inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées, dont une ancienne écurie, et des espaces chambres supplémentaires.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6290€ et 8540€

RÉF. EALR1141

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6540 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 665 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 186
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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