Charme et potentiel pour cette ancienne ferme au coeur du village

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Niché au coeur du bourg de Sainte-Marie, dans une rue paisible, cet ensemble composé de deux maisons anciennes et de leurs dépendances dévoile un potentiel remarquable.

Au-delà du charme authentique des bâtisses typiquement rétaises, l’âme agricole de cette ancienne ferme familiale se fait encore subtilement ressentir, conférant au lieu une atmosphère empreinte d’histoire.

Insoupçonnable depuis la rue, un porche surmonté d’une imposante porte en bois ouvre sur un jardin commun dissimulé derrière les façades, accessible aux véhicules. Cette magnifique parcelle, offrant une vue imprenable sur le clocher de Sainte-Marie, présente de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce jardin clos de murs en pierre, fleuri et sublimé par la présence d’un majestueux olivier, dévoile l’ensemble des bâtiments disposés en L autour de la parcelle.
Le corps principal se compose de deux maisons mitoyennes à l’organisation similaire : au rez-de-chaussée, un séjour traversant relie rue et jardin, tandis que l’étage accueille trois chambres et plusieurs points d’eau. En réunissant les deux habitations, la pièce de vie principale pourrait atteindre environ 80 m2 (hors cuisine), accompagnée d’un total de six chambres qui occuperaient l’étage supérieur.

A noter que les deux maisons ne sont pas dans le même état de fraîcheur. L’une a été rénovée il y a dix ans, et la seconde est à revoir. Les couvertures et les façades, en revanche, se trouvent en très bon état.

La seconde aile, communicante avec une des maisons, abrite une cuisine avec vue sur le jardin. À l’étage, un grenier d’environ 40 m² offre un beau potentiel : en exploitant la hauteur sous plafond, il pourrait accueillir une cuisine ou une pièce de vie aux volumes remarquables, ou encore être aménagé en surface habitable complémentaire. Quelques dépendances supplémentaires peuvent aussi être aménagées en fonction des projets.

Un lieu d’exception, marqué par son charme authentique, son histoire et les multiples possibilités qu’il offre pour l’avenir, dans une adresse prisée et pleine de promesses.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 040 € et 6 890 €.