Agence ILE DE RÉ
Emeline DE LANTY

Propriété entre écrin de verdure et plage

LES PORTES EN RE 17880 #Maison bord de mer 217 M2 2 495 000 € | RÉF. EALR1491
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LES PORTES EN RE 17880 #Maison bord de mer 217 M2 2 495 000 € | RÉF. EALR1491
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17880
LES PORTES EN RE
217 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1260 m2
Terrain
2 495 000
Prix de vente

Située aux Portes en Ré dans un endroit privilégié à 50 mètres de la mer et à l’abri des regards, cette maison de caractère déploie une surface habitable d’environ 161 m2 de plain-pied, entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.

Ce bien d’exception est un subtil mélange d’éléments anciens et contemporains offrant un charme rétais unique.
L’entrée traversante dévoile une transparence sur la salle à manger et le jardin à l’arrière de la maison.
L’aile gauche se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’un salon avec une cheminée insert, d’un bureau et d’une buanderie. De par ses nombreuses ouvertures, les pièces bénéficient toutes de la lumière, de la vue et d’un accès direct sur le jardin arboré.

L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, chacune disposant d’une salle d’eau et WC, ainsi qu’une suite parentale équipée d’un grand dressing à l’étage avec vue mer.

Le Rooftop, qui offre une vue dégagée à 360 degrés sur l’océan, permettra d’apprécier le décor naturel environnant à toute heure de la journée ainsi que la majesté du lieu.

Un studio indépendant comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec deux belles terrasses pourra accueillir famille comme amis.

Une autre dépendance composée d’une cave et d’un espace de stockage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.

La luminosité, les volumes de la pièce principale et la terrasse à la vue contemplative font de cette propriété un lieu unique et familial, un véritable coup de coeur !

CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1114 euros

RÉF. EALR1491

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1260 m2
  • Taxe foncière : 1 078 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété entre écrin de verdure et plage
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Agent commercial
RSAC : 911 216 612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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