A 15 minutes du renommé vignoble de Menetou-Salon, en plein coeur de La Chapelle d’Angillon, commune qui a vu naître et grandir Alain Fournier, le célèbre auteur du roman Le Grand Meaulnes.

Cet ancien chai est composé d’une habitation principale de 120 m2, rénovée avec goût, et d’une deuxième maison de 102 m2, autrefois réservée à la vinification, utilisée aujourd’hui par les propriétaires dans le cadre de leur activité professionnelle. A l’étage, cette deuxième maison dispose d’un logement indépendant, dont la configuration se prêterait volontiers à la location annuelle ou saisonnière.
L’entrée dans la propriété se fait en franchissant une ancienne porte charretière. Au centre, une cour entourée des deux bâtisses, d’une pergola, et au fond, une vaste dépendance pouvant servir de salle de réception, et dans laquelle se trouvent encore les immenses cuves à vin.
A l’arrière de cette dépendance un jardin d’agrément entièrement clos et arboré, qui cultive un mélange de styles, entre traditions et anticonformisme. Sous l’habitation principale, une grande cave, idéale pour stocker de bonnes bouteilles.
Des marquises ouvragées ornent les deux seuils de portes de l’habitation principale. L’une donne accès au vestibule, l’autre à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle-à-manger.
Outre ces pièces, le rez-de-chaussée comprend un salon, et un cellier, avec ses étagères de rangement très fonctionnelles.
Un escalier en bois massif permet d’accéder à l’étage qui comprend un palier, une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau dressing avec une chambre en enfilade, ainsi qu’une deuxième salle d’eau. Sous les combles, un grenier reste à aménager.
L’accès à la deuxième maison se fait soit par la cour, soit par une entrée indépendante donnant directement sur la rue.
Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour être un logement, a été transformé en local professionnel. Il abrite une salle d’attente, deux cabinets de consultation et un sanitaire. Il pourrait aisément redevenir un logement. Le premier étage a quant à lui conservé sa fonction de logement, avec sa cuisine ouverte sur le salon, sa chambre et sa salle d’eau. Ayant peu été utilisé ces dernières années, il nécessite un rafraîchissement.
Poutres, murs intérieurs en colombages, radiateurs en fonte ouvragés, cheminées, tomettes et carrelage d’origine en damier noir et blanc, constituent le charme de cette maison, véritable coup de coeur pour les amoureux de patrimoine historique.
Au coeur du territoire Sauldre-et-Sologne, réputée pour sa nature pure et préservée, et son attrait pittoresque, dont le château de La Chapelle d’Angillon érigé au XIème siècle. Ouvert aux touristes toute l’année, le château se situe à seulement 3 minutes à pied de cette maison de caractère.
Ecoles et commerces accessibles à pied.
Gares de Bourges, Vierzon ou Salbris à 30 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 823 euros par an (abonnement de 93 euros inclus).