Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE

Maison bourgeoise avec jardin quartier Dunois

Sous offre ORLEANS 45000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Vis ma ville 228 M2 695 000 € | RÉF. 00526EAO
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Maison bourgeoise avec jardin quartier Dunois

Sous offre ORLEANS 45000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Vis ma ville 228 M2 695 000 € | RÉF. 00526EAO
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45000
ORLEANS
228 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

C’est au coeur du renommé quartier Dunois que se situe cette charmante maison bourgeoise.
A quelques minutes à pied des meilleurs établissements scolaires, des commerces de proximité et de la gare, elle offre un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie.

Depuis la rue difficile d’imaginer les volumes qu’offre cette bâtisse riche d’une histoire atypique.
Et pourtant dès l’entrée après quelques marches, le charme opère!

Dans le hall, la perspective, les carreaux de ciment et la judicieuse distribution des pièces… tout n’est que merveille !
Sur la gauche, dans la continuité d’une grande salle à manger décorée d’une belle cheminée et prête à accueillir un grand nombre de convives, se cache la cuisine également accessible par le séjour.
Séjour qui est certainement le centre de cette demeure où l’on imagine les longues discussions en famille, les parenthèses musicales et les rires des enfants.

Cette pièce aux très belles hauteurs sous plafond, agrémentée d’une remarquable cheminée fonctionnelle, s’ouvre vers l’extérieur par une porte vitrée donnant accès, en descendant quelques marches, à la terrasse et au jardin. Un écrin de verdure suffisamment rare en centre-ville pour être ici souligné .

A en donner le tournis, un impressionnant escalier en chêne dessert les étages supérieurs de cette maison du siècle dernier.

Au premier étage, où commence l’espace nuit, une grande suite parentale avec sa salle d’eau attenante, sur le même palier deux autres chambres et une seconde salle d’eau .
Au deuxième étage la visite continue avec trois chambres dont deux aux beaux volumes et chacune leur accès à une salle de bain commune.
Enfin au troisième étage, un espace aujourd’hui salle de jeux et deux greniers offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagements.

Un sous-sol complet , avec cave et studio indépendant, donnant en rez-de-jardin viennent clore les prestations de cette maison de caractère au charme incontestable.

Cerise sur le gâteau, à deux pas un garage sécurisé pour stationner un véhicule et plusieurs vélos complète ce bien.

Désireux de vivre dans un environnement calme tout en côtoyant le centre-ville et ses activités cette maison est celle qui sera vous séduire!

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros par an.

Contact: Laure Darcheville 07.56.81.05.05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672

RÉF. 00526EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 2 398 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 210 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 210
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2650 € et 3650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec jardin quartier Dunois
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 947 761 672 ORLEANS
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Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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