Entre Sologne et Sancerrois et à seulement 2H de Paris, cette villa au style atypique est située à 8 minutes à pied du centre historique d’Aubigny-sur-Nère, couramment appelée Pays des Écossais ou cité des Stuarts, en raison de sa relation historique avec l’Écosse.
L’Ecosse se manifeste ici à chaque coin de rue ; du Château des Stuarts devenu Hôtel de Ville, à cet ensemble unique de maisons à colombage, en passant par ces fêtes franco Écossaises, durant lesquelles la gent masculine se pare de kilts pour défiler au son des cornemuses.

Baignée de lumière cette belle villa se déploie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est composé d’une spacieuse entrée desservant un salon avec un double accès sur la cuisine, elle-même équipée d’un magnifique piano de cuisson. Une salle à manger de 28 m2 ainsi qu’un bureau et un sanitaire complète ce niveau.
Un bel escalier en bois massif mène au premier étage composé d’un vaste palier desservant quatre belles chambres toutes dotées de leur salle de bains privative.
Ce même escalier permet d’accéder au deuxième étage composé de trois chambres et d’une salle de bains.
Dans le jardin, outre une piscine hors-sol, une annexe dont le rez-de-chaussée a été aménagé pour accueillir séminaires, réunions et ateliers de cuisine. L’étage de cette annexe a quant à lui été aménagé en logement indépendant d’environ 47 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon, sa chambre et sa salle d’eau.

Boiseries somptueuses, planchers en chêne massif en point de Hongrie, cheminées en marbre de Sicile, dallages à cabochons et bow-windows font de ce lieu un endroit exceptionnel au coeur d’une petite cité de caractère.

Ecoles et commerces à 700 mètres.
Proximité de nombreux axes routiers :
A10 : Paris- Bordeaux (sortie Lamotte Beuvron)
A77 : Paris – Auxerre (sortie Gien)
RN 7 : pour l’accès à l’A6
Navette Gare SNCF : ligne régulière Aubigny / Gien (Gare SNCF)
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 5 380 € et 7 340 €.