Lumière et sérénité

Au bout d’une impasse tranquille d’un charmant village, entre Arnay-le-Duc et Pouilly-en-Auxois, cette villa contemporaine réalisée en 2011 par des Compagnons s’intègre avec subtilité dans son écrin de verdure de 2 500 m². À seulement 35 minutes de Dijon et Beaune, elle offre une parenthèse bucolique aux lignes architecturales affirmées. À proximité immédiate, commerces et services facilitent le quotidien, tandis que les grands axes ouvrent aisément la voie vers Paris, à 2 h 30, et Lyon, à 2 h. Elle conjugue ainsi cadre de vie préservé et accessibilité.

Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse porte indienne en bois sculpté ouvre sur une pièce de vie monumentale. Sous un plafond cathédrale, les volumes dialoguent avec une lumière généreuse, portée par de larges ouvertures et un spectaculaire mur de verre tourné vers la nature. La pierre de Bourgogne, le chêne massif et le quartz se répondent dans une harmonie sobre et chaleureuse. Au coeur de cet espace, la cuisine équipée avec îlot central invite à la convivialité et se prolonge par une salle à manger ouverte sur le jardin, tandis qu’un escalier suspendu au design aérien mène à l’étage.

Pensé également pour permettre une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec accès direct à l’extérieur, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier-buanderie.

À l’étage, la mezzanine accueille un véritable espace bureau-bibliothèque en surplomb du séjour, baigné d’une clarté traversante. Deux chambres et un dressing aménagé composent l’espace nuit. La vaste salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être, accueille une baignoire balnéo dans une atmosphère lumineuse sublimée par sa verrière.

Conçue pour offrir un confort absolu au quotidien, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, brise-soleil motorisé, aspiration centralisée et fibre, cette maison développant plus de 200 m² au sol allie l’élégance des matériaux nobles à l’exigence contemporaine.

Un lieu de vie singulier, poétique et chaleureux, au coeur de l’Auxois, où le calme et la nature se conjuguent avec la proximité des services et une excellente connexion aux grands axes.

DPE : Consommation énergie primaire : B(93) émissions de gaz à effet de serre A(3).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 1480€ et 2060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.

Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON – 06.83.92.01.22