Située à proximité des réseaux routiers et de Merdrignac, cette majestueuse maison de maître bénéficie d’un emplacement dans un environnement de verdure exceptionnel. Elle développe une superficie de 450 m² sur un peu plus de 6ha de terrain dont 1ha dédié à l’étang.

Rénovée en grande partie, tout en conservant les éléments d’origine, elle bénéficie d’une belle hauteur de plafond et de pièces aux volumes généreux et présente tout le cachet d’une demeure remplie d’histoire. Aucun travaux à prévoir dans l’immédiat : huisseries double vitrage, pompe à chaleur, toiture refaite en ardoises naturelles, assainissement aux normes.

Passée la porte d’entrée, un imposant hall ouvre sur de vastes et lumineuses pièces à vivre qui donnent sur la nature environnante dont un étang d’1ha en eau, poissonneux et très agréable. A droite, le salon qui peut communiquer avec la grande salle à manger.
Au rez-de-chaussée, on retrouvera également un bureau, une cuisine spacieuse, un office, une entrée de cuisine et un water-closet.

Les deux étages desservent pas moins de 9 chambres toutes équipées d’une salle d’eau et de water-closets privatifs.

Un cadre de vie idéal pour accueillir une famille ou des projets professionnels : située à proximité des réseaux routiers – à 5 min de Merdrignac centre – 15 min de Loudéac , 45 min de Rennes . 1h des plages.

Grenier , Puits , Cave – Escalier de service
Atelier – garage (160 m2)

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CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5 480 € et 7 470 €.