Maison bord de mer 245 m2

Maison bord de mer 245 m2

A quelques mètres de l’océan, bordée par une forêt privée de 3700 m2, cet ancien centre de retraite bouddhiste invite à la sérénité.
Le volume de l’ensemble est généreux et peut être le départ de nombreux projets : maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes … La proximité du GR 34, des plages du cap Frehel, de la station balnéaire des Sables d’Or et ses nombreux restaurants en font un lieu où se ressourcer en toute saison.
La maison construite en 1970 est composée d’une part d’une vaste entrée, d’un séjour salle à manger, d’une salle de douche/wc, d’une cuisine indépendante et d’un bureau ouvrant tous deux sur une magnifique terrasse exposée Sud et surplombant la forêt. A l’étage on trouve 2 chambres avec une salle de bain et wc séparés, plus 2 grandes pièces en rez-de-jardin qui peuvent servir de chambres, salle de jeux, salle de sport où home-cinema. D’autre part de la propriété on trouve un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un wc et à l’étage 4 chambres et une salle de douche / WC.
Une chambre dans le grenier et un double garage vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² plus une très belle parcelle boisée classée attenante d’environ 3 700 m².

A 10 mn du Cap Frehel et du port d’Erquy
A 25 mn de la Gare de Lamballe

Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur.
Assainissement conforme.
Taxe foncière 2026 : 1792 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2880 € et 3940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas RENAUT: 06.88.79.55.87
RSAC Paris 815 378 831