Longère de charme entièrement repensée

A quelques encablures de la plage des Sables d’Or (2,5km) et du centre de Plurien (1,3 km) , cet ancien corps de ferme de 262 m2 entièrement rénové en 2019 séduit dès le premier regard par sa structure en grès rose, son intérieur épuré, ses volumes généreux et son ouverture continue sur un vaste jardin fleuri.
Joliment repensée par ses propriétaires, au calme et libre de tout vis-a-vis, la demeure révèle une atmosphère contemporaine où tout est conçu dans un esprit de qualité et de modularité.

Dès l’entrée le ton est donné. D’un coté un espace de vie généreux articulé autour d’un poêle à bois, d’une mezzanine forgée sur mesure par une artiste de la région, et ouvert sur le jardin. De l’autre une verrière industrielle coulissante donne accès à l’espace dinatoire lumineux et à la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Dans la continuité du séjour une vaste pièce elle aussi ouverte sur le jardin est actuellement utilisée comme atelier d’art mais pourrait tout aussi servir de séjour complémentaire, de salle de sport ou de billard selon affinités.
Toujours au rez-de-chaussée on accède à la suite parentale avec sa salle de douche, ses toilettes et son bureau ou dressing. On trouve également des toilettes invités, une vaste buanderie et un local technique abritant le système de chauffage par géothermie équipée d’une pompe à chaleur.
Par l’escalier de fer forgé et frêne on accède à la partie familiale avec un généreux espace bureau / salle tv en mezzanine donnant l’accès sur trois chambres et une vaste salle de bains/ douche et wc.

Dans le prolongement du bâtiment les propriétaires ont créé un gîte PMR indépendant, mais potentiellement communiquant, sur deux niveaux également : au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon et une salle d’eau – buanderie – wc, à l’étage un dégagement desservant deux chambres avec chacune leur salle d’eau / wc.

A l’extérieur un grand jardin paysager, fleuri et arboré et riche d’un puits, invite à la détente. Un grande annexe, en pierre également, ainsi qu’un garage et deux espaces de stationnement pouvant contenir jusqu’à 6 véhicules complètent ce bien.

Classe énergie : A (62kwh/m2/a,) – Classe climat : A (2kg C02/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1220 € et 1710 €
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Assainissement conforme.

Prix HAI : 758 500 € – Honoraires charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Thomas RENAUT : 06 88 79 55 87
RSAC Paris 815 378 831